Документы для еОселі 2026: что подготовить перед банком

Заявление подают только в приложении, на странице услуги. Портал называет данные, без которых заявление не складывается: регистрационный номер учётной карточки плательщика налогов и гражданство Украины. Вид на жительство гражданство не заменяет. Счёт в банке, куда уходит заявление, заранее не обязателен.

Портал отдельно называет бумажные документы, которые могут понадобиться уже на старте, если реестр их не отдаёт: свидетельства о рождении детей, которых ещё нет в Дії, документы на жильё, которым человек уже владеет, и суммы чистого дохода за последние 3 месяца после налогов. После выбора предложения банк присылает собственный перечень оригиналов.

• Паспорт гражданина Украины. Для заявления его данные подтягивает Дія.
• Регистрационный номер учётной карточки плательщика налогов.
• Документ о браке или о том, что пара живёт одной семьёй, если банк просит подтвердить состав семьи для расчёта площади.
• Свидетельства о рождении детей до 21 года, которые живут с заявителем, если этих данных нет в реестре.

Портал просит данные о чистом доходе за последние 3 месяца. Банк после предварительного предложения может расширить период и состав справок: зарплата, предпринимательский доход, пенсия. Неофициальный доход в расчёт платёжеспособности обычно не входит. Какой именно период возьмёт банк, видно из его перечня, а не из этого ориентира.

Ставку 3% подтверждает документ категории. Портал даёт пример: справка с основного места работы с указанной должностью. Для военных и работников сектора безопасности это документ службы или контракта по перечню портала. Для ветерана и члена семьи — удостоверение статуса в значении закона о ветеранах. Для медика, педагога и учёного — справка государственного или коммунального учреждения, в которой читается должность из категории программы.

Принадлежность к профессии без учреждения государственной или коммунальной формы собственности ставку 3% не открывает. Границы категорий сопоставьте со ставками до того, как собирать справки.

Для ставки 7% внутренне перемещённое лицо подтверждает статус справкой. Справка не переводит заявку на 3%. Отдельная компенсация взноса и платежей требует собственного пакета по процедуре на странице Укрфінжитла. Эти документы не смешивают с пакетом еОселі.

Портал определяет семью как супругов, в том числе пару в гражданском браке, и детей до 21 года, которые проживают вместе с заявителем. Ребёнка старше этого возраста в расчёт площади не включают. От семьи принимают одно заявление в один банк, даже если критериям соответствуют двое. Банк может попросить доход и согласие второго из супругов, паспорта и справки о доходах. Точный состав называет банк после выбора предложения.

• Право собственности продавца или документ на имущественные права, если дом ещё строится.
• Технические характеристики площади, чтобы сравнить их с нормой категории.
• Отчёт оценщика, которого принимает банк.
• Документы, которые банк просит для страхования, если жильё уже введено в эксплуатацию.

Жильё ищут после предварительного предложения, не до заявления. Объект всё равно проходит отдельную проверку: предварительное согласие банка не означает согласие на любую квартиру. Это разобрано в материале о решении банка.

Портал прямо предусматривает бумажное подтверждение, когда реестр молчит: дети, уже имеющееся жильё, доход. Справку берут в учреждении, которое ведёт этот факт, и несут в банк вместе с перечнем после выбора предложения. Заявление с ошибочным городом или составом семьи портал позволяет только отменить и подать заново. Чтобы подать новое, нужно отменить предыдущие заявления во все банки.

Оригиналы готовят по перечню выбранного банка, а не по чужому комментарию. Копии без оригинала банк может не принять. Документы категории, дохода и жилья держат отдельными пачками, чтобы было видно, чего не хватает. Личные страницы не фотографируют для публичной переписки.