Що підставити в калькулятор
Потрібні ціна житла, власний внесок і строк. Внесок за правилами порталу — від 20% вартості. Для молоді портал пише «від 10%»: вік підтверджує банк, у матеріалі Мінекономіки від 19 серпня 2025 року це до 25 років включно. Сума кредиту — це ціна мінус внесок.
Ставку беруть із категорії на сторінці ставок: 3% або 7% перші 10 років, з 11-го року 6% або 10%. Строк програми — до 20 років. Якщо договір коротший, платіж рахується на меншу кількість місяців і друга ставка не вмикається.
Як читати два платежі
Перше число — платіж, поки діє початкова ставка. Друге — платіж після 120 місяців, якщо строк довший за 10 років: залишок боргу рахується заново під 6% або 10% на місяці, що лишилися. Обидва числа тримаються, поки графік ануїтетний і сума не змінюється достроковими внесками.
Перевірка формули: кредит 1 600 000 грн на 20 років дає 8 874 грн за 3% і 12 405 грн за 7%. Той самий приклад розібрано на сторінці щомісячного платежу. Як зібрати власні гроші до угоди, описано в матеріалі перший внесок.
Чого калькулятор не замінює
Банк додає до бюджету страхування предмета іпотеки, разову комісію, оцінку і нотаріуса. Ці рядки в різних банках різні. Платоспроможність теж вирішує банк: калькулятор не каже, чи доходу вистачить. Порядок перевірки — у матеріалі як банк ухвалює рішення.